Оценка стоимости земельных участков

Оценка стоимости земельных участков — это целый комплекс мероприятий, который направлен на определение реальной стоимости земель, которые можно использовать под сельскохозяйственные, торговые и производственные цели, а также размер потенциальной выгоды при их использовании.

Вам могут понадобиться услуги оценщика при разрешении споров (также в судебном порядке) при сделках купли-продажи, сдаче объекта в аренду, урегулировании вопросов наследования или при проведении приватизации.

Специалисты нашей фирмы в самые сжатые сроки подготовят качественный аналитический отчет о стоимостной оценке земельного участка. Наши специалисты уже имеют успешный опыт оценки сельскохозяйственных земель (в том числе и чернозема) в различных регионах нашей страны.

Понятие земельного участка определено законом Российской Федерации №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Согласно этому закону, земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе и почвенный слой), границы которого обозначены и подтверждены уполномоченными государственными организациями.

Бывают делимые и неделимые земельные участки с/х и другого назначения. Такое разделение связано с целевым назначением земельных участков. Существует множество самых разнообразных факторов, которые следует принимать в расчет при проведении оценки стоимости земельного участка.

Например, необходимо учитывать категорию недвижимости (земля с/х назначения, производственные территории, садоводство, и т.д.). Кроме того, необходимо учитывать возможность изменения категорий земельных участков.

Например, c/х земель могут начать использоваться в садоводстве. Это всегда будет отражаться на конечной цене земельного участка.