Экспертиза сметной документации

Подрядчики иногда ненамеренно или умышленно преувеличивают стоимость строительно-монтажных работ. Во избежание этого необходимо проводить комплексную экспертизу, которая еще называется контролем расчётов строительных расценок.

Сметная экспертиза также требуется для предотвращения даже самых незначительных ошибок в документальных показателях. Потому что такие неточности, оставленные без внимания, всегда приводят к необоснованно высокой растрате финансов при застройке.

Экспертизу смет могут заказывать при:

- первом общении с подрядчиками;
- предоставлении документов в госучреждение;
- выявлении несоответствия цен на предоставляемые услуги по монтажу и строительству;
- наличии желания у заказчика удешевить расходы на объект;
- необходимости перепроверки указанной стоимости и выполненных калькуляций;
- желании проанализировать документы на перерасходование средств;
- необходимости расчёта сумм финансирования на застройку.

В сметную экспертизу строительных расценок входят:

- рекомендации по составу и содержимому сметных документов;
- детальный контроль;
- перерасчёт строительных расценок;
- оценка количества механизмов и машин, участвующих в работах;
- проверка потребности в указанных дополнительных услугах;
- оценка достоверности предъявленных цен, а также их соотношение со среднерыночными коэффициентами;
- проверка оставшихся после застройки объемов и работ;
- исследование правильности исчисления смет, показателей и расценок;
- контроль за заявленными рабочими объёмами на месте исполнения;
- сверка соответствия и достоверности рабочих составов и объёмов с расчётами в документах.

По завершении сметной экспертизы и контроля указанных строительных расценок итог отображают в заключении о стоимости. Он должен соответствовать утверждённым нормативам и строительным требованиям по месту возведения объекта.

В заключение по экспертизе смет также помещают:

- решение и рекомендации комиссии;
- профессиональные выводы;
- список предложений и замечаний;
- краткую характеристику исходных документов.

Экспертные профессионалы компании осуществляют исследование стоимости, контролируя цены:

- внутренней отделки;
- внешних и внутренних линий коммуникации и инженерных систем;
- несущих и ограждающих элементов.

По единым правилам осуществления сметных независимых экспертиз:

- намечают с клиентом четкий план выполнения мероприятия и обсуждают ожидаемые итоги;
- принимают подготовленные документы с исходной информацией;
- подписывают договор;
- детально исследуют сметы и проекты от недели до месяца, в зависимости от объема комплекта.

Стоимость независимой сметной экспертизы будет зависеть от:

- предоставления копии заключения;
- выезда на дом к заказчику;
- исполнения в нерабочие дни;
- привлечения профессионалов;
- числа расчётов и сверок;
- срочности осуществления;
- размера документального комплекта;
- площади застройки;
- архитектурных особенностей и сложностей;

После экспертного заключения при наличии замечаний в расчётных бумагах исправляют ошибки с созданием сносок. Сами же изменения помещают в дополнительный корректирующий том. Далее исправленные документы предоставляют для вторичной государственной экспертизы.